Modernització: és reparació o reconstrucció? O és "el mateix omplir diferents embolcalls de caramels" per treure més diners? També hi ha hagut una reforma. Ara no s'han dut a terme reparacions, només renovacions?
Conceptes, per descomptat, relacionats i fins i tot creuats en algun lloc. Però hi ha una diferència entre ells. A més, aquesta diferència és fonamental, cosa que seria útil no només per als constructors de la construcció. La pregunta hauria de ser clara per als inversors, els administradors de teatre, els metges en cap d'hospitals clínics, els administradors de plantes i molts altres en aquest món que canvia ràpidament. Intentem entendre els termes i trobar-ne exemples adequats.
Definir i comparar
La redacció del web, com és habitual, és un problema: confusió de conceptes i definicions feixugues. No volem equivocar-nos, per això buscarem terminologia en els documents normatius de comptabilitat i fiscalitat. El cas és que els financers i els especialistes fiscals saben molt bé què són els actius fixos. Ells mateixos no s'equivoquen amb això i no perdonen els altres. I els objectes de reparacions, millores, renovacions, etc., són precisamentactius fixos, és a dir, edificis de diversos tipus.
Així, atenció: si com a resultat del treball realitzat l'objecte funciona millor o diferent (més vida útil, major potència, millor qualitat de l'aplicació, etc.), aquest treball es refereix a la reconstrucció o modernització.
No hi ha cap concepte de "reparació" a la legislació fiscal i comptable. Genial, arribem a la conclusió que la renovació és un treball que no canvia la finalitat de l'edifici i que no li afegeix noves funcions i qualitats.
Propòsit de la seva altesa
El criteri principal per dividir i distingir les obres de reestructuració és la seva finalitat (les característiques comptables anteriors de l'immobilitzat ocupen el segon lloc en importància).
- L'objectiu de la reparació és eliminar els errors que interfereixen amb l'ús de l'objecte. Un exemple clàssic és substituir les antigues canonades d'aigua que tenien fuites a cada pas.
- L'objectiu de la modernització és actualitzar una instal·lació perquè compleixi les noves tecnologies, requisits o normatives. El concepte de modernització és molt ampli: podeu modernitzar l'exèrcit, el teatre, el magatzem, el sistema d'educació superior, gairebé totes les àrees d'activitat. Ens interessa més la modernització tècnica del que es pot reparar o reconstruir. En la seva majoria, es tracta d'estructures per a diversos propòsits.
- L'objectiu de la reconstrucció és canviar els paràmetres principals de les estructures en forma de la seva reconstrucció. Pot ser un nou disseny o un augment de l'àrea de l'edifici. Hi ha una reconstrucció "de tornada al passat" per tornaredificis del seu aspecte original, com una "modernització inversa" condicional
- L'objectiu de la restauració és tornar l'aspecte i l'estat originals dels monuments culturals.
Dos en un: nova vida per a ascensors i escales mecàniques
Malgrat les diferències entre modernització i reconstrucció, sovint es poden veure juntes aquestes paraules: "… es va fer una reconstrucció a gran escala amb la modernització…". Així escriuen a la premsa i als documents dels organismes estatals. Aquesta és la combinació correcta de conceptes. La modernització i la reconstrucció es porten bé entre elles, són "parents" propers, incloses les reparacions.
Un exemple és la situació freqüent amb la instal·lació de nous ascensors com a part de la reconstrucció o reforma d'un edifici. El nou sistema d'ascensors és una actualització tècnica local com a part de la renovació general.
La majoria dels sistemes tècnics i tècnics dels edificis estan subjectes a modernització: xarxes de ventilació amb aire condicionat, calefacció, canonades d'aigua, escales mecàniques, etc. No es tracta simplement de substituir els antics equipaments tècnics per nous. La modernització sempre és progrés, aquests són nous models, tecnologies o materials.
El dilema de les grans ciutats i la renovació
Aquest concepte híbrid extremadament interessant ha aparegut recentment. La renovació és una autèntica tendència moderna i un altre parent proper de la reconstrucció. La renovació inclou els processos de millora, reconstrucció, modernització i restauració amb una condició: mantenir la integritat de l'edifici.
Hi ha explicacions per a això, que estan relacionades amb els problemes de la urbanització. Talla situació s'ha desenvolupat a les regions centrals de moltes grans ciutats. Constructors i arquitectes s'enfronten a un greu dilema. D'una banda, els antics edificis del centre són difícils d'enderrocar pel seu valor històric, per les protestes dels veïns de la ciutat, o per qualsevol altre motiu. D' altra banda, els municipis necessiten edificis actualitzats i funcionals al centre.
La solució es va trobar de molt alta qualitat: la reconstrucció d'edificis antics amb un canvi en la seva finalitat i funcions. En altres paraules, renovació. Aquest procés és de naturalesa complexa amb la inclusió obligatòria d'un concepte arquitectònic. Les tradicions urbanes, les consideracions estètiques, els càlculs econòmics, l'adaptació de les cases a les necessitats modernes, les opcions d'ús dels territoris adjacents són només algunes de les qüestions considerades durant el desenvolupament i la planificació dels projectes de reforma.
Una de les característiques de la reforma és la modernització total dels edificis. De vegades és difícil determinar els seus límits amb treballs de reconstrucció i restauració. En una paraula, el fenomen és nou, complex i molt prometedor. Aquest és un entorn urbà còmode.
El Teatre Bolxoi és una reconstrucció
L'any 2005, quan va començar el projecte de reconstrucció del Teatre Bolxoi, el concepte de "renovació" encara no s'utilitzava. Per tant, un dels projectes més llargs i escandalosos en la construcció d'edificis culturals es va anomenar breument i clarament: reconstrucció.
L'edifici del Teatre Bolxoi ha patit al llarg de la seva vida. Qui no el va reconstruir. Reconstruccions i restauracions van ser unadesprés d'un altre, gairebé des del principi de la seva existència. I només el 2009, després de seriosos preparatius, l'edifici es va traslladar de suports temporals a una potent base permanent.
Aquí, sembla, és un exemple d'una reconstrucció típica. L'obra era exclusivament de restauració i restauració de naturalesa. Calia tornar-ho tot tal com estava en la versió original de l'edifici del teatre, per recuperar l'aspecte històric. L'envergadura de l'obra era enorme. Només a l'edifici del teatre hi havia cada dia unes tres mil persones. Fora del teatre, als tallers de restauració també treballaven un miler d'especialistes.
A més de restaurar els interiors, el projecte tenia dues tasques més importants. Un d'ells és trobar locals addicionals al teatre. Això es va fer a costa d'un nou espai subterrani.
La segona tasca va ser la restauració de l'acústica única de la sala, que es va dur a terme amb la invitació d'experts de primer nivell i amb moltes proves de so.
Teatre Bolshoi: modernització després de tot
Tot el que es fa encaixa en el concepte de reconstrucció, sens dubte. Però, com veure les últimes tecnologies per a l'escenari, que corresponen al més alt nivell mundial?
Jutgeu per vos altres mateixos, ara hi ha set plataformes elevadors integrades a l'escenari del teatre, cadascuna de les quals té dos nivells. Aquestes plataformes poden canviar la seva posició a l'espai com vulguin, de manera que l'escenari pot prendre una posició horitzontal o convertir-se, per exemple, en graons.
Els moderns sistemes de col·locació d'equips per a efectes especials, la il·luminació acústica s'incorporen a les parets d'un edifici històric de la manera més delicada. Quina diferència hi ha entre la modernització i la reconstrucció d'equips al projecte del Teatre Bolxoi? El fet que els sistemes per girar l'escenari, il·luminació, efectes especials i acústica no fossin una simple substitució d'antics per nous. Aquesta modernització permet al teatre posar en escena produccions modernes utilitzant tecnologies teatrals fonamentalment noves.
Pel que fa a la fossa de l'orquestra, s'ha reconstruït: s'hi ha ampliat l'espai sota el prosceni, ara és una de les més grans del món, amb capacitat per a 130 intèrprets d'orquestra. L'ampliació de l'espai subterrani també va permetre obrir una nova sala de concerts directament sota la plaça del Teatre, al cor mateix del centre de Moscou, hi ha una altra reconstrucció.
Les diferències entre modernització i reconstrucció en projectes d'aquesta envergadura són difuminades, tots dos processos funcionen en paral·lel i s'integren perfectament amb altres tècniques, com la restauració. Aquesta integració dels processos de construcció és una tendència nova i progressiva.
Filharmònica de l'Elba: una dècada de treballs de modernització i reconstrucció
La Filharmònica d'Hamburg és el principal rival del Teatre Bolxoi pel que fa a escandalositat, alt cost del projecte i construcció a llarg termini.
La distinció entre modernització i reconstrucció torna a quedar borrosa en aquest grandiós projecte. L'edifici de la nova sala de concerts es va aixecar al terrat d'un antic magatzem a la vora de l'Elba. La ubicació també és molt notable. És un port fluvial a l'Elba, asprepaisatge industrial. Aquesta és una reconstrucció clàssica d'un lloc de construcció (magatzem).
Malgrat que l'edifici està situat enmig d'un port fluvial en funcionament, el teatre té una perfecta insonorització. Per fer-ho, es va fer un buit especial sobre el magatzem amb materials d'insonorització de nova generació. Això també s'aplica al procés de reconstrucció.
La superestructura d'acer i vidre sobre el magatzem del riu pesa no menys de 78 mil tones. L'àrea de la façana de vidre és de 16 mil metres. L'alçada de l'edifici és de 110 metres. Les dimensions i escala de la Filharmònica són úniques. La sala principal té capacitat per a 2100 espectadors, i la sala de cambra - 550 oients. També hi ha un hotel de luxe, diversos restaurants, sales de conferències, etc. Es pot viure en aquest edifici. Per fer-ho, n'hi ha prou amb comprar un dels quaranta-quatre apartaments dúplex de la part oest de l'edifici.
El concepte arquitectònic de la gran sala de concerts és "una vinya al vessant de la muntanya". Les terrasses al voltant de l'escenari central s'eleven juntament amb les files visuals a mesura que t'allunyes del centre.
Ara atenció! A l'hora de crear aquest projecte tan interessant, els arquitectes tenien l'objectiu principal. Sonava així: donar vida a la zona industrial descuidada i injustament oblidada d'Hamburg a l'Elba. La ciutat necessitava no només una nova sala de concerts, sinó un complex cultural polivalent únic.
Tornam a tenir un híbrid de processos de construcció. No té sentit entendre les diferències entre modernització i reconstrucció. El concepte urbà a gran escala incloïa tot tipus d'obres. Estem de nouveure la integració.
Modernització de la planta de KAMAZ
Ja si on la modernització es porta a terme en estat pur, és a les empreses industrials. És comprensible, el problema és l'eficiència de la producció de productes moderns, que mai serà alta sense noves tecnologies i equips.
Factory Upgrade és un projecte únic 301.301. Producció de muntatge d'automòbils. Estem parlant de la preparació per a la producció d'un nou camió pesat, que forma part de tot un projecte de reenginyeria de processos de fàbrica. La modernització s'està duent a terme a tots els tallers amb una data límit a principis de 2019.
KAMAZ té un objectiu ambiciós: elevar la qualitat del producte a un nivell fonamentalment nou. I sense una modernització seriosa i reflexiva, no té sentit ni tan sols pensar en una cosa així.
Com a conseqüència dels canvis, apareixerà un sistema de control automatitzat, i totes les operacions del taller de muntatge quedaran registrades automàticament al sistema, per tal de generar posteriorment un passaport de cotxe de nova generació -electrònic. El nou sistema de vigilància total i reconstrucció de xarxes reduirà el percentatge de queixes dels clients i, sobretot, crearà una base per a accions correctores i treballar els errors.
Zaryadye i l'urbanisme de nova generació
Feu atenció al nom del concurs internacional per al futur del famós parc de Moscou "Zaryadye: concepte paisatgístic i arquitectònic del parc". Les autoritats de la ciutat van decidir construir un parc modern amb una infraestructura desenvolupada al lloc de l'enorme Rossiya Hotel enderrocat.
A primera vista, el projecte torna a semblar una reconstrucció: demolició, reconstrucció, redimensionament i espais, dotació de noves funcions, etc.
Però de nou tenim un concepte, no un projecte de construcció separat. La idea principal del projecte guanyador era organitzar un nou espai segons les normes de l'urbanisme natural. Aquesta és una nova tendència en l'urbanisme sobre el barri de la natura i l'entorn urbà, donant com a resultat un nou tipus d'espai públic.
Tots els objectes del parc són únics i mereixen una descripció detallada. Però una altra característica important de la nova instal·lació de Moscou és la reconstrucció dels carrers i places adjacents de la ciutat. Zaryadye sembla atraure comoditat per a la gent i el paisatgisme en general. Congestió, aparcament caòtic, zones de vianants estretes: tot s'està convertint gradualment en un entorn urbà civilitzat d'una nova generació.
Conclusió
Sembla que per als projectes urbans moderns associats a l' alteració d'edificis antics, no té sentit esbrinar durant molt de temps quina és la diferència entre la reconstrucció i la modernització d'una casa. L'opció de reelaboració més òptima és una combinació ben pensada d'aquests processos. I si estem parlant de reestructuracions a gran escala, inclosos els canvis en la infraestructura, es porten a terme d'acord amb el concepte: la idea principal. Aleshores, les diferències entre modernització i reconstrucció seran una qüestió purament interna.
La tendència de combinar conceptes en les modificacions d'edificis també s'aplica a la modernització industrial. En la seva forma pura, ni tan sols es troba a les fàbriques. Vols millorar la qualitat dels teus cotxes?Actualitzeu la cinta transportadora i remodeleu l'espai per a la comoditat del personal, perquè una cinta transportadora nova no us portarà lluny.
El futur pertany a projectes complexos, units per conceptes amplis i que inclouen tots els tipus de reelaboració possibles.
