Quant costava un apartament a l'època soviètica? Un determinat període i l'efecte d'una política concreta són importants aquí. Així, l'any 1958, la següent reunió de ministres del país va acabar amb una resolució sobre la creació de cooperatives d'habitatge (cooperatives d'habitatge i construcció). En ells, per una certa quantitat, era possible comprar un apartament, el preu del qual estava determinat pel cost total d'un edifici residencial segons l'estimació del projecte.
Càrrec familiar
Com que el cost d'un apartament a l'URSS es va formar sobre la base del preu total d'un edifici residencial, va funcionar un principi especial. Es tractava d'una família individual, el cost de l'habitatge no hauria de ser inferior a un indicador similar segons l'estimació.
També hi havia estàndards que formaven la relació entre la superfície de l'habitatge i el nombre d'habitacions que hi havia amb la mida de la família. Encara que la gent pogués comprar completament un apartament amb una superfície més gran, ellsno podia fer. El motiu d'això eren les regles del dia. Després de tot, el preu de l'apartament no encaixava amb ells.
Aquest paràmetre es va determinar en funció del cost estatal:
- erecció d'edificis;
- activitat de muntatge;
- materials;
- capacitat de treball (nombre de treballadors de la construcció).
Variacions
Quant va costar un apartament a l'URSS? Els valors van variar, encara que no significativament. Per exemple, segons dades de 1971, a les regions centrals del país, 1 quadrat. m costa uns 165 rubles. I a les zones amb un clima més sever, la xifra va arribar als 200 rubles.
Una lleugera diferència de preu es va deure a l'ús de dissenys de plantilles. Van implicar la presència a l'apartament d'un local de superfície modesta. Tot i que hi havia opcions amb un metratge més gran. En conseqüència, el seu preu era més sòlid.
Per exemple, quan se li va preguntar quant costava un apartament d'una habitació a l'URSS, amb un paràmetre de 36 metres quadrats. m, la resposta va ser de 5800 rubles. Habitació doble de 60 m2. m va costar 7300 rubles. Treshka va costar uns 10.000 rubles. A més, el sou mitjà era d'aproximadament 150 rubles.
Oportunitats per comprar un apartament
No tots els ciutadans soviètics van poder comprar aquests béns immobles.
Només uns quants tenien el potencial financer necessari. Per regla general, es tractava de ciutadans que rebien molts diners en un moment. Per exemple, els guanyadors de qualsevol premi estatal.
Altres persones, fins i tot amb ingressos dignes, només podien pagar a terminis amb un préstec o un préstec,extret de la planta.
Un simple enginyer, professor o metge sabia perfectament quant costava un apartament a l'URSS, així que només podien somiar-ho. Només l'elit del país o els que es van beneficiar amb mitjans fraudulents podien pagar immediatament la quota completa.
Per als joves, no hi havia cap opció per comprar un apartament. I la cooperativa incloïa ciutadans madurs que havien aconseguit certs èxits materials.
Oportunitats per aconseguir un apartament
N'hi havia quatre a l'URSS:
- Obtenció d'habitatge a l'estat.
- Construeix la teva pròpia casa.
- Compra de l'opció cooperativa.
- Rebut dels pares o altres familiars al lloc de registre.
Pel que fa a les cooperatives, aquí tot passava segons un esquema senzill. En una fàbrica, en alguna altra organització, o en un assentament o districte, es va formar una cooperativa d'habitatge. L'estat li va donar un préstec per construir una casa. Tothom que volia comprar una casa es va fer soci d'aquesta cooperativa, pagant una quota d'entrada (quota) i aportacions cada mes.
A partir d'aquests ciutadans es va formar una cua per rebre habitatge. Quan es va acabar la construcció de la casa, els pisos es van repartir entre els que es trobaven en llista d'espera. També van fer aportacions fins a l'amortització total dels costos d'aquesta construcció.
Però fins i tot després d'això, no es van convertir en propietaris d'habitatges, que figuraven en possessió de cooperatives d'habitatge. I les transaccions immobiliàries només eren possibles entre els participants d'aquesta cooperativa. I per això, especialreunions que haurien d'haver donat un veredicte positiu.
El programa estatal a principis dels anys 80
La construcció d'habitatges en el marc de la política cooperativa només va suposar un 7-10% de la construcció total requerida al país. I tots aquells que volien comprar habitatge dins d'aquest sistema no ho podien fer. El motiu és que hi havia cues enormes per unir-se a aquestes associacions.
I a principis dels anys 80 es va desenvolupar un programa estatal, que implica la disposició d'un pis per a cada família. Per a això es van crear unes 100 mil cooperatives. Però aquests plans van ser violats per la política de perestroika. I moltes cases es van acabar només a finals dels anys 90, ja a Rússia. I la gent fa més de 15 anys que espera per aconseguir el seu pis. I, al mateix temps, sovint s'havien de fer pagaments addicionals importants.
I quant va costar un apartament a l'URSS al començament de l'activitat del programa estatal designat? Això va suposar la creació de les condicions econòmiques més favorables per a cada família. Així, per exemple, odnushka podria costar entre 2000 i 3000 rubles. Tot i que l'èxit d'aquest programa es va veure en l'habitatge gratuït.
Lloguer de l'estat
Una de les maneres més populars i assequibles d'aconseguir un habitatge era l'autoconstrucció. Tanmateix, als anys 60, les noves polítiques van limitar molt les oportunitats dels ciutadans en aquest àmbit. Les parcel·les només es van lliurar a persones mereixegudes, famílies amb 3 o més fills i per tirada.
I a finals dels anys 80, el mètode principal per obtenir un apartament era el lloguer estatal per ordre d'arribada. Els apartaments d'aquest sistema tenien dos estats: departamental i comitè executiu.
La primera va ser l'obtenció de béns immobles del parc d'habitatges de l'empresa. El segon és de la reserva del comitè executiu del districte per ordre d'arribada.
Els Apartaments departamentals es van adjudicar a empleats de grans fàbriques i empreses. Habitatge del Comitè Executiu rebut:
- treballadors d'entitats municipals menors que no disposen de zona residencial pròpia;
- aquelles categories de ciutadans que tenien dret a rebre béns immobles per llei, per exemple, herois del país, artistes honrats, etc.
Els ciutadans poden registrar-se enviant els documents següents a una comissió especial:
- certificat de la mida de la família;
- característiques del treball;
- certificat d'espai habitable disponible;
- declaració.
La comissió va analitzar la documentació aportada i la sol·licitud. Molt sovint, es van negar a aquelles persones a la família de les quals hi havia més que els metres per persona prescrits. La normativa dels anys 70 dictava un límit de 7 metres quadrats. m, als anys 80 - ja 9 metres quadrats. m.
Es basaven només en els paràmetres de les habitacions. Safareig, cuina, bany i passadís no es van tenir en compte.
Quan es va aprovar el registre d'una persona, va rebre informació sobre el seu número en aquesta cua. Mentre es trobava al sistema municipal, la documentació es va seguir al comitè executiu.
Habitatge heretat
Només podria arribar a qui hi estigui registrat. El destinatari estava menys preocupat per la qüestió de quant costava un apartament a l'URSS,ja que els immobles en aquestes condicions es van convertir en un objecte lliure.
A partir d'aquesta base, alguns ciutadans van optar per trucs especials. Per exemple, es van casar i es van divorciar ràpidament o es van registrar especialment amb familiars grans, després de la mort dels quals van adquirir un habitatge.
Pregunta de l'elit soviètica
En aquells temps, una família jove podia rebre diversos regals, el millor dels quals es considerava una aportació a la cooperativa d'habitatge. La presència de béns propis en ella testimoniava la pertinença dels ciutadans a una classe social alta.
Després de tot, només aquesta categoria podria superar el cost d'un apartament cooperatiu a l'URSS ràpidament i sense problemes innecessaris. I els preus aquí van assolir valors greus, depenent dels paràmetres de l'habitatge. Per exemple, una alegria de quatre habitacions de 75 metres quadrats. m costa uns 12.000 rubles.
També importava la seva ubicació (districte, planta) i el nivell de confort. I les habitacions podrien tenir una gran superfície, cosa que distingia favorablement aquest habitatge de la resta de la matriu.
El preu mitjà d'un apartament cooperatiu a l'URSS als anys 80 es mostra a la taula següent.
|
Número habitacions |
Etiqueta de preu mitjà (RUB) | Aportació (fregar) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Altres detalls
Als anys soviètics, les situacions en què els ciutadans no podien pagar totalment la compra d'un apartament eren rares.
La gent va pagar la quota restant durant anys, però no com amb una hipoteca moderna. Llavors l'interès de malson no va funcionar. El ruble era estable, l'estat protegia els interessos dels ciutadans i intentava evitar el seu empobriment. En el cas extrem, una persona que tingués béns immobles corporatius amb deutes podria canviar-los per un equivalent estatal. Perquè es valorava més. I el seu propietari va rebre bons beneficis.
