Entre la varietat d'immobles suburbans presentats al mercat, contínuament apareixen nous noms. Per tant, si el consumidor domèstic ja està acostumat a les paraules "casa adossada" o "casa de camp", llavors poca gent encara sap què és un dúplex. Aquesta paraula misteriosa serveix com una mena d'esquer: el desconegut sempre atreu. A més, molts somien amb una petita casa de camp i un tros de terra a més. En aquest article us explicarem què és un dúplex, en quins casos seria convenient utilitzar aquesta paraula. Però primer és el primer. Així que…
Què és "dúplex"
En el sector de la construcció, aquesta paraula es refereix a una casa unifamiliar amb dos apartaments no adjacents. Traduït literalment, significa doble, doble. Hi ha una broma entre els agents immobiliaris: no heu de rebutjar un apartament en un dúplex si es regala gratuïtamentsogra o sogra. El malestar dels familiars es compensa amb la comoditat i conveniència d'aquest tipus d'habitatge. Tanmateix, no confongueu la casa de poble estàndard, que, per algunes circumstàncies de la vida, és compartida per familiars. Una casa adossada dúplex és una mena de format d'habitatge intermedi entre un apartament i una casa rural independent. Pel que fa a un nom adequat, més familiar per a les nostres oïdes, no hi ha cap paraula o frase equivalent en rus.
Bones qualitats
Per descomptat, si no organitzeu els assajos d'una banda de rock a casa vostra, no escoltareu els vostres veïns darrere de la paret. Les parets d'aquest tipus d'habitatge es fan més gruixudes que en un edifici de gran altura normal. Molt sovint, la construcció d'un dúplex es realitza a raó de dos-cents a tres-cents metres quadrats per propietari, excloent el porxo, el balcó, la terrassa i el terreny, la mida mitjana del qual és de sis a set hectàrees i mitja. Resulta que la superfície habitable total és d'uns quatre-cents o sis-cents "quadrats". Per comparar: en un apartament modern de tres habitacions, la superfície útil no supera els 150 metres quadrats.
Com és de funcional la zonificació?
Quan es fa la pregunta "què és un dúplex", molta gent vol saber quina és la distribució de la casa, quines habitacions s'hi inclouen. Aquest tipus d'edifici s'anomena cases de dues seccions, que consta de dues cases. Cadascun d'ells té la seva pròpia entrada independent, un terreny i un garatge (normalment per a un cotxe, però el projecte preveu una ampliació). Com a regla general, aquest tipus d'habitatgesituat a trenta quilòmetres de la ciutat. També val la pena tenir en compte els dúplex de classe econòmica. Normalment es construeixen amb materials més econòmics i tenen una superfície molt més petita (uns cent vuitanta metres quadrats aproximadament), tant residencials com no residencials.
Pel que fa a la distribució, hi ha algunes regles tàcites per col·locar les habitacions en un dúplex. A la planta baixa, és clar, hi ha un garatge. Des de l'interior, es poden distingir: un grup d'entrada, un armari per a roba exterior, una àmplia cuina i menjador (sovint combinats en un sol espai), un rebost, un bany i una habitació de convidats. La segona planta es distribueix en tres o quatre dormitoris i almenys dos banys, un comú i el segon principal. Com podeu veure, pel que fa a la distribució, aquest tipus de casa no és diferent d'una casa de camp estàndard amb una superfície similar.
Per què aquest habitatge és rendible per a la construcció?
A més dels possibles compradors, construir un dúplex és molt convenient per al desenvolupador. Quan construïu aquest tipus d'habitatge en una àrea relativament petita, podeu col·locar una quantitat molt més gran d'espai habitable en comparació amb la construcció de cases rurals aïllades. Resulta que es redueixen els costos de realització de les comunicacions necessàries (llum, clavegueram, comunicacions, aigua, electricitat, gas, etc.), la compra de materials de construcció (la venda a l'engròs és més barata), així com el manteniment de la casa.
Quina categoria de persones és més adequada per a "cases bessones"?
A les preferències d'Europaels dúplex els donen principalment representants de la classe econòmica i empresarial. Els amants dels béns immobles de luxe en la seva majoria trien cases unifamiliars. Al nostre país, aquest tipus d'habitatge està pensat per a persones amb un nivell d'ingressos superior a la mitjana. Val la pena assenyalar que, en general, els dúplex es consideren l'únic habitatge.
Aquest tipus de casa és molt convenient per a famílies nombroses amb representants de diferents generacions. Per exemple, una família jove viu en una part, els pares viuen en una altra. D'una banda, tota la família està reunida, i de l' altra, si cal, cadascú té el seu espai personal. A més, aquest tipus de cases van ser escollides per les empreses de vells amics. S'instal·len de bon grat en un dúplex, motivats pel fet que no els agradaria viure fora de la ciutat al costat de desconeguts.
Durant un període de temps relativament curt, el tipus d'habitatge en qüestió ha ocupat el seu nínxol al mercat nacional. Darrerament, cada cop són més les famílies joves que prefereixen els dúplex. I hi ha arguments forts per a això. En primer lloc, el cost d'un dúplex és aproximadament igual a un apartament de classe empresarial a la capital, però combina tots els avantatges d'una casa de camp. En segon lloc, alta seguretat. No són cases solitàries, situades a distància d' altres. En tercer lloc, normalment per al desenvolupament de dúplex, s'escull un lloc a una distància de trenta quilòmetres d'un gran assentament (per als residents de les capitals, aquesta és una distància relativament curta). I el quart avantatge és la infraestructura desenvolupada. Sovint, els desenvolupadors, que volen atraure més compradors de cases de camp, ofereixentot el que necessiteu per als futurs residents.
Un altre significat de la paraula "dúplex"
La paraula d'aquest article també s'utilitza en medicina. L'exploració dúplex o dúplex de vasos és un estudi que permet estudiar el flux sanguini en detall i visualment en una imatge bidimensional. Aquesta anàlisi mostra el vaixell en dos plans: al llarg i a l' altra. Hi ha dos modes: espectral i color. Aquest mètode d'escaneig permet obtenir informació sobre l'estat del lumen o de les parets del vas. I també estudia el teixit circumdant en mode beta.
Aquesta paraula també s'utilitza en electrònica, impressió, escacs i ciències dels materials.
