La primera etapa en el disseny de qualsevol objecte és un esborrany de disseny. En aquesta etapa, s'estan prenent decisions sobre la distribució del local, el seu aspecte, la ubicació al territori (si parlem de la construcció d'una estructura), l'escala, l'aparell, la vida útil, la funcionalitat i el pla general de treball.
Per què es necessita un disseny preliminar? Sovint, com mostra la pràctica, els requisits i els desitjos del client no coincideixen amb els codis d'edificació i els requisits urbanístics vigents. En el futur, això pot conduir a llargs tràmits sobre el disseny de les instal·lacions construïdes. Per tant, l'avantprojecte coordina i considera totes les parts necessàries per al client:
- preparació del territori per al desenvolupament;
- determinació d'objectes de construcció principals i secundaris;
- determinació de dependències addicionals i edificis de serveis necessaris;
- connexió a les comunicacions (telèfon,Internet, subministrament elèctric, etc.), així com suport tècnic de la instal·lació (abastament d'aigua, subministrament de calor, subministrament de gas, clavegueram, etc.);
- la necessitat d'instal·lacions de comunicació i transport;
- embelliment de l'entorn;
- necessitat d'estructures temporals;
- pressupost indicatiu;
- altres obres.
Tots els aspectes anteriors s'inclouen directament a l'esborrany de disseny. Són molt importants a tenir en compte. També s'adjunta una nota explicativa de l'esborrany del disseny.
Aquest tipus d'obres ajuden el client a planificar i calcular correctament la part de cost, per fer ajustos a la construcció de la seva instal·lació. En l'etapa prèvia al projecte, ja queda clar quin treball preparatori s'ha de fer. En el futur, l'esborrany de disseny ajuda al client a evitar el cost de corregir deficiències i errors. Al cap i a la fi, ja en aquesta etapa queda clar com es col·locaran les xarxes externes, l'electricitat, el subministrament d'aigua, el clavegueram, el sistema de camins i la ubicació d' altres elements.
Es pot dir que l'avantprojecte ajuda el client a visualitzar i entendre la vessant tècnica del seu futur projecte constructiu. I és molt més fàcil per a l'intèrpret aprovar i resoldre el concepte escollit, eliminar coses innecessàries i fer nous canvis.
El projecte de disseny esborrany consta dels components següents:
- El pla director. Es tracta d'una imatge esquemàtica corresponent a l'escala del solar amb els edificis previstos, entrades, entrades ielements d'embelliment. A més, al pla director s'indiquen les anomenades línies vermelles, i tots els edificis i canvis previstos ja estan marcats en relació a ells. L'objectiu principal és complir amb tots els codis de construcció i tenir en compte els desitjos del client.
: la planta és una representació esquemàtica de totes les habitacions, la disposició dels mobles, l'equipament i els serveis públics.
- Façana. La imatge ajuda a aprovar encara més el passaport de façana a les autoritats competents i a fer-se una idea general de l'aspecte de l'edifici.
- També és important la visualització per ordinador, que ajuda a veure l'objecte des de diferents angles.
